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　　坪山片区旧改体量约1800万㎡ღ◈◈★✿，招商ღ◈◈★✿、华润ღ◈◈★✿、碧桂园ღ◈◈★✿、华侨城ღ◈◈★✿、卓越等龙头房企已争相进驻ღ◈◈★✿，未来2-3年内新增商业体量将达135万㎡ღ◈◈★✿，带来更繁华的城市面貌与更美好的生活体验

　　项目位于坪山大道门户首排位置ღ◈◈★✿，车行抵达福田ღ◈◈★✿、南山仅需约30minღ◈◈★✿。42万平超级大盘ღ◈◈★✿，配套更丰富ღ◈◈★✿，保值性更强ღ◈◈★✿，一二期已经市场客户验证ღ◈◈★✿，市场口碑佳

　　坪山高铁站ღ◈◈★✿、四地铁（14/16号线号规划中）ღ◈◈★✿，南坪快速ღ◈◈★✿、外环高速ღ◈◈★✿、东部过境通道（在建）ღ◈◈★✿、坪盐通道多条快速路ღ◈◈★✿，且楼下即是公交总站ღ◈◈★✿，多维交通ღ◈◈★✿，内联外畅

　　六馆一城ღ◈◈★✿、坪山体育馆ღ◈◈★✿、坪山天虹ღ◈◈★✿、益田假日世界ღ◈◈★✿、国际影视文化城ღ◈◈★✿、人民医院ღ◈◈★✿，自带2万平商业ღ◈◈★✿，多元配套逐渐落地醇熟ღ◈◈★✿，集文化ღ◈◈★✿、休闲ღ◈◈★✿、医疗等繁盛生活配套ღ◈◈★✿，一应俱全

　　2021年项目学区规划为汤坑小学ღ◈◈★✿、中山中学ღ◈◈★✿、新合实验学校(初中部)凯发K8旗舰厅ღ◈◈★✿，项目04地块配建1所12班幼儿园及一所30班公立小学ღ◈◈★✿，家门口的教育ღ◈◈★✿，目送孩子上学

　　周边一山二水七公园ღ◈◈★✿，众多生态资源环绕ღ◈◈★✿，项目距离马峦山直线米ღ◈◈★✿，公园里ღ◈◈★✿，生活家ღ◈◈★✿，半边山水半边城凯发K8旗舰厅国际航运凯发K8平台官方ღ◈◈★✿，ღ◈◈★✿，静谧生活时光

　　邻里会客厅ღ◈◈★✿、亲子乐园ღ◈◈★✿、康体乐园ღ◈◈★✿、分龄泳池ღ◈◈★✿、阳光草坪ღ◈◈★✿、四季花园等社区配套ღ◈◈★✿，构建24小时休闲生活场景ღ◈◈★✿，让春天生活无限可能

　　兆邦基集团为香港立桥金融集团的兄弟公司ღ◈◈★✿，多年的金融从业经验k8凯发国际ღ◈◈★✿，ღ◈◈★✿，旗下优质产业保驾护航（立桥金融中心ღ◈◈★✿、兆邦基金融大厦ღ◈◈★✿、兆邦基TNCღ◈◈★✿、东门町美食街ღ◈◈★✿、兆邦基商务大厦ღ◈◈★✿、兆邦基端慧苑等）多元共融ღ◈◈★✿，行稳致远”战略发展理念下稳步发展ღ◈◈★✿，保证以高品质准时交付给每一位业主

　　温馨提醒ღ◈◈★✿：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”ღ◈◈★✿，拨打前请仔细甄别ღ◈◈★✿，注意保护个人隐私ღ◈◈★✿！谨防上当ღ◈◈★✿！

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　　本宣传资料不构成邀约邀请ღ◈◈★✿，对周边ღ◈◈★✿、政府规划ღ◈◈★✿、商业配套ღ◈◈★✿、教育资源ღ◈◈★✿、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息ღ◈◈★✿，该信息以政府最终批文为准ღ◈◈★✿，开发商不对此作任何承诺ღ◈◈★✿。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件ღ◈◈★✿、实际交付为准ღ◈◈★✿，本公司保留对宣传资料修改的权利ღ◈◈★✿，敬请留意最新资料ღ◈◈★✿。联系号码ღ◈◈★✿：

　　①对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人ღ◈◈★✿、配偶以及未成年子女）ღ◈◈★✿，面积为140平方米及以下的ღ◈◈★✿，减按1%的税率征收契税ღ◈◈★✿。

　　财联社11月13日讯ღ◈◈★✿，财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告ღ◈◈★✿。对个人购买家庭唯一住房ღ◈◈★✿，面积为140平方米及以下的ღ◈◈★✿，减按1%的税率征收契税ღ◈◈★✿；面积为140平方米以上的凯发K8旗舰厅ღ◈◈★✿，减按1.5%的税率征收契税ღ◈◈★✿。对个人购买家庭第二套住房ღ◈◈★✿，面积为140平方米及以下的ღ◈◈★✿，减按1%的税率征收契税ღ◈◈★✿；面积为140平方米以上的ღ◈◈★✿，减按2%的税率征收契税ღ◈◈★✿。

　　答ღ◈◈★✿：（一）加大住房交易环节契税优惠力度ღ◈◈★✿，积极支持居民刚性和改善性住房需求ღ◈◈★✿；降低土地增值税预征率下限ღ◈◈★✿，缓解房地产企业财务困难凯发app手机版下载ღ◈◈★✿，ღ◈◈★✿。

　　契税方面ღ◈◈★✿，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米ღ◈◈★✿，并明确北京ღ◈◈★✿、上海ღ◈◈★✿、广州ღ◈◈★✿、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策ღ◈◈★✿，即调整后凯发K8旗舰厅ღ◈◈★✿，在全国范围内ღ◈◈★✿，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房ღ◈◈★✿，只要面积不超过140平方米的ღ◈◈★✿，统一按1%的税率缴纳契税ღ◈◈★✿。

　　土地增值税方面ღ◈◈★✿，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点ღ◈◈★✿。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整ღ◈◈★✿。

　　（二）明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税ღ◈◈★✿、土地增值税优惠政策ღ◈◈★✿，降低二手房交易成本ღ◈◈★✿，保持房地产企业税负稳定ღ◈◈★✿。

　　增值税方面ღ◈◈★✿，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后ღ◈◈★✿，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税ღ◈◈★✿，原针对北京20岁RAPPER潮水偷轨ღ◈◈★✿、上海ღ◈◈★✿、广州ღ◈◈★✿、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行ღ◈◈★✿。

　　土地增值税方面ღ◈◈★✿，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市ღ◈◈★✿，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅ღ◈◈★✿，继续实施免征土地增值税优惠政策ღ◈◈★✿。

　　分析师指出ღ◈◈★✿，在房产交易环节ღ◈◈★✿，此前的契税政策一般为ღ◈◈★✿，首套房90平方米以下ღ◈◈★✿，契税1％ღ◈◈★✿；首套房90平米以上ღ◈◈★✿，契税1.5％ღ◈◈★✿；二套房凯发K8官网首页ღ◈◈★✿，ღ◈◈★✿，90平以下ღ◈◈★✿，契税1％ღ◈◈★✿；90平以上ღ◈◈★✿，契税2％ღ◈◈★✿；北京ღ◈◈★✿、上海20岁RAPPER潮水偷轨ღ◈◈★✿、深圳ღ◈◈★✿、广州ღ◈◈★✿，二套房契税3

　　％ღ◈◈★✿。此次对税收政策调整ღ◈◈★✿，将现行享受1%低税率优惠的面积标准ღ◈◈★✿，由90平方米提高到140平方米ღ◈◈★✿，并明确北京ღ◈◈★✿、上海ღ◈◈★✿、广州20岁RAPPER潮水偷轨ღ◈◈★✿、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策ღ◈◈★✿。

　　调整后ღ◈◈★✿，在全国范围内ღ◈◈★✿，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房ღ◈◈★✿，只要面积不超过140平方米的ღ◈◈★✿，统一按1%的税率缴纳契税ღ◈◈★✿。

　　中原地产首席分析师张大伟介绍ღ◈◈★✿，此次契税调整ღ◈◈★✿，对于首套90平方米以内住房ღ◈◈★✿，以及超过140平方米的购房者没有影响ღ◈◈★✿，对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%ღ◈◈★✿。二套购房者超过140平方米的可减少1%ღ◈◈★✿，140平方米以内的购房者可以减少2%契税ღ◈◈★✿。

　　其中ღ◈◈★✿，受益最大的是一线城市购买二套房的购房者ღ◈◈★✿。过去四个一线%收取契税凯发K8旗舰厅ღ◈◈★✿，新政策将变成140平方米以内1%ღ◈◈★✿，140平米以上2%ღ◈◈★✿，购房者最多可享受2%的契税减免ღ◈◈★✿。举例来说ღ◈◈★✿，购买第二套房的购房者ღ◈◈★✿，总价500万元ღ◈◈★✿，过去契税要3%也就是15万元ღ◈◈★✿，新政策后将按照1%收取ღ◈◈★✿，也就是5万ღ◈◈★✿，契税减少10万元ღ◈◈★✿。

　　“这项政策落地将进一步降低购房者置业成本ღ◈◈★✿，对刚需和改善性住房需求均形成较大利好ღ◈◈★✿，特别是改善性住房需求ღ◈◈★✿，对于一线城市购房者的税收优惠力度尤其大ღ◈◈★✿。”

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